Rarität: Uferparzelle am Neufeldersee
Malerisches Häuschen auf Esterhazy Pachtgrund
Basisdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung:
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne und einem atemberaubenden Blick auf den Neufeldersee, während Sie das unbeschwerte Urlaubsgefühl des Sommers genießen – genau das erwartet Sie hier!
Das kristallklare Wasser lädt nicht nur zum Schwimmen ein, sondern bietet auch vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Tauchen, Segeln, Surfen, Stand-up-Paddling oder Kajakfahren. Die hervorragende Wasserqualität spricht für sich! In unmittelbarer Nähe lädt das weitläufige Leithagebirge zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren oder zum Schwammerl-Suchen ein.
Das idyllische Seegrundstück beeindruckt mit einem besonders liebevoll gestalteten Garten. Das charmante Häuschen, umrahmt von farbenfrohen Blumen, strahlt eine wohltuende Ruhe aus. Ein großzügiger Steg mit einer bequemen Stiege ins Wasser erweitert den Uferbereich.
Das malerische Haus kombiniert traditionelle Holzbauweise im Obergeschoss mit solider Massivbauweise im Erdgeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die teilweise überdachte Terrasse vor dem Haus lädt zum Verweilen ein, während ein zweiter, idyllischer Sitzplatz direkt oberhalb des Sees einen unvergleichlichen Blick auf das herrliche Wasser bietet.
Parkmöglichkeiten:
Es stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die für jeweils € 106,- pro Jahr direkt gegenüber des Grundstücks angemietet werden können.
Lage und Infrastruktur:
Der Neufeldersee besticht durch seine perfekte Lage. Städte wie Baden, Eisenstadt, Wiener Neustadt, Wien sowie der Flughafen Schwechat sind schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nur 1,4 km entfernten Bahnhof Neufeld an der Leitha hervorragend. In nur 34 Minuten erreichen Sie mit dem Zug bequem den Bahnhof Wien Meidling.
Supermärkte, Drogerien, Cafés, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Fahrrad oder Auto rasch erreichbar.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne auch abends oder am Wochenende zur Verfügung.
Haftung:
Alle Angaben, insbesondere Größenangaben stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich und ohne Gewähr, eine Haftung hierfür unserseits ist ausgeschlossen.